人民網(wǎng)4月13日電 4月12日，由中國建投投資研究院及社會科學(xué)文獻出版社共同主辦的《中國投資發(fā)展報告（2016）》發(fā)布暨新經(jīng)濟投資研討會在京舉行。《中國投資發(fā)展報告（2016）》指出，2016年中國房地產(chǎn)市場將繼續(xù)分化，一二線城市的去庫存化周期不斷收窄，但三四線城市庫存壓力仍大，預(yù)計在政策呵護下，三四線城市房價將止跌企穩(wěn)。

2016年，可以關(guān)注房地產(chǎn)整合與轉(zhuǎn)型帶來的投資機會。房地產(chǎn)高庫存帶動房地產(chǎn)企業(yè)加速整合，銷售排名前20位的房企正在加速擴張，中小房地產(chǎn)企業(yè)只能被整合或轉(zhuǎn)型。同時，越來越多的房地產(chǎn)商開始通過多元化發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級和拓展產(chǎn)業(yè)鏈尋求新的利潤增長點，多元化領(lǐng)域的投資機會包括大健康產(chǎn)業(yè)、大文化產(chǎn)業(yè)、大金融產(chǎn)業(yè)等，產(chǎn)業(yè)鏈延伸領(lǐng)域的投資機會包括房地產(chǎn)金融（比如REITs）、房地產(chǎn)經(jīng)紀和社區(qū)服務(wù)等。

2016年，隨著政策繼續(xù)寬松，政府將繼續(xù)通過放松貨幣信貸及財稅政策、進一步放松限購、加快農(nóng)民工市民化等政策擴大有效需求，從而穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，鼓勵各方資金助力養(yǎng)老地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)等的發(fā)展。在促進房地產(chǎn)消費需求的同時，政府對供給端調(diào)節(jié)力度將加大，尤其是通過PPP的合作方式將社會資金引入房地產(chǎn)行業(yè)，從而緩解企業(yè)融資壓力，同時也為社會資金提供更多的投資渠道。

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